Региональное
Законодательство
Ивановская область

Решение Совета Тейковского муниципального района от 14.11.2013 N 287-р "О внесении изменений в решение Совета Тейковского муниципального района от 20.04.2011 N 96-р "О Порядке продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц" " Свод законодательства

ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ ТЕЙКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
от 14 ноября 2013 г. № 287-р

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА
ТЕЙКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 20.04.2011 № 96-Р
"О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ"
(В ДЕЙСТВУЮЩЕЙ РЕДАКЦИИ)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (в действующей редакции), Федеральным законом от 25.10.2001 № 137 "О введении в действие Земельного кодекса", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом Тейковского муниципального района, Совет Тейковского муниципального района решил:

Внести в решение Совета Тейковского муниципального района от 20.04.2011 № 96-р "О Порядке продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц" (в действующей редакции) следующие изменения:

Приложение № 1 к решению "Порядок продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц" изложить в новой редакции (прилагается).

Глава Тейковского
муниципального района
Н.С.СМИРНОВ





Приложение № 1
к решению
Совета Тейковского
муниципального района
от 14.11.2013 № 287-р

Приложение № 1
к решению
Совета Тейковского
муниципального района
от 20.04.2011 № 96-р

ПОРЯДОК
ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

1. Общие положения

Настоящий Порядок устанавливает процедуру продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений

2.1. Для приобретения права собственности на земельный участок граждане и юридические лица (далее - Заявители) обращаются в администрацию Тейковского муниципального района с запросом установленного образца (Приложение № 1).
2.2. К запросу о приобретении права собственности на земельный участок прилагаются необходимые для принятия решения о продаже земельного участка документы, перечень которых утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 сентября 2011 года № 475 (далее - Перечень).
2.3. Запрос с приложенными документами направляется на рассмотрение комиссии по продаже земельных участков (далее - Комиссия). Комиссия в двухнедельный срок рассматривает запрос с приложенными документами и выдает заключение о возможности продажи земельного участка.
2.4. Заключение Комиссии о возможности продажи земельного участка направляется главе администрации Тейковского муниципального района для принятия решения о продаже земельного участка, либо дается мотивированный отказ в его продаже.
2.5. Критерием принятия решения о продаже земельного участка является отсутствие оснований для отказа, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Порядка.
2.6. Основанием для отказа в продаже земельного участка является:
- наличие установленных в соответствии с действующим законодательством запретов на предоставление испрашиваемого земельного участка;
- изъятие земельного участка из оборота;
- резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
2.7. Решение о продаже земельного участка оформляется постановлением администрации Тейковского муниципального района в месячный срок со дня поступления запроса. Днем поступления запроса считается дата его регистрации с приложением полного пакета документов, согласно Перечню.
2.8. При принятии решения об отказе в продаже земельного участка Заявителю в месячный срок со дня поступления запроса направляется уведомление об отказе в продаже земельного участка с указанием оснований для отказа.

3. Определение цены выкупа земельных участков
и порядок расчетов

3.1. Цена выкупа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается расчетным путем в размере:
3.1.1. гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в размере трехкратного размера ставки земельного налога;
3.1.2. лицам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках и находящихся у них на праве аренды, в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка в случаях, если:
со дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором подпункта 3.1.2;
3.1.3. лицам, не указанным в подпунктах 3.1.1 и 3.1.2 настоящего Порядка и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в размере десятикратного размера ставки земельного налога.
3.2. Расчет цены выкупа земельного участка (Приложение № 2) является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка.

4. Оформление документов при осуществлении продажи
земельных участков

4.1. Проект договора купли-продажи земельного участка направляется Заявителю с предложением о заключении договора в 15-дневный срок с даты принятия постановления о предоставлении земельного участка. Передача земельного участка от продавца к покупателю осуществляется по акту приема-передачи.
4.2. Покупатель оплачивает единовременно всю выкупную цену земельного участка в течение десяти рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи.
4.3. В случае, если Заявитель сообщает о своем отказе подписать договор купли-продажи земельного участка, то постановление администрации Тейковского муниципального района о продаже земельного участка подлежит отмене.
4.4. Государственная регистрация прав на земельные участки осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
4.5. Покупатель в полном объеме несет все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на земельный участок.





Приложение № 1
к Порядку

Главе администрации
Тейковского муниципального района
___________________________________
(Ф.И.О. главы)
___________________________________
(Ф.И.О. Заявителя, почтовый адрес,
телефон для
___________________________________
связи - для физических лиц)
___________________________________
(полное наименование юридического
лица - Заявителя, почтовый
___________________________________
адрес, телефон для связи - для
юридических лиц)

Запрос

Прошу предоставить в _______________________________ земельный участок.
1. Сведения о земельном участке:
1.1. Адрес: _______________________________________________________________
Площадь ______________ кв. м
Кадастровый номер: ________________________________
1.2. Категория земельного участка и основное целевое назначение:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:
___________________________________________________________________________
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:
___________________________________________________________________________
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором Заявитель
использует земельный участок: _____________________________________________
(название, номер, дата выдачи)
___________________________________________________________________________
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

Наименование объекта, кадастровый (инвентарный) номер (при их наличии), адресный ориентир
Собственник(и)
Реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов
Распределение долей в праве собственности на объекты недвижимости





Результат предоставления, уведомление о личной явке, отказ в приеме
документов, уведомление об отказе в предоставлении земельного участка прошу
направить (вручить) следующим способом (нужное подчеркнуть):
- в электронном виде через Порталы;
- по почтовому адресу, указанному в настоящем запросе;
- выдать под роспись мне или моему представителю.

Список прилагаемых документов на ______ листах.

Даю согласие на обработку персональных данных ______________ и
использование их для _____________. (Указывать максимально точно и
исчерпывающе сферу использования персональных данных. На обработку своих
персональных данных согласия Заявителя не требуется.)

_____________________ _________________________________
(подпись Заявителя) (расшифровка подписи)
"____" ___________ 20___ г.





Приложение № 2
к Порядку

РАСЧЕТ
ЦЕНЫ ВЫКУПА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Расчет цены выкупа земельного участка, расположенного по адресу:
Ивановская область, Тейковский район, ____________________, из земель
категории ________________________, с кадастровым номером
_____________________, разрешенное использование: ________________________,
на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащий(ие) на праве
собственности _____________________________________________.

Для лиц, указанных в подпунктах 3.1.1 и 3.1.3 Порядка

Кадастровая стоимость земельного участка (руб.)
Установленная налоговая ставка (%)
Размер земельного налога (руб.)
Кратность к ставке земельного налога
Цена выкупа земельного участка (руб.)






Формула расчета:
Цена выкупа земельного участка = размер земельного налога x кратность
к ставке земельного налога
Размер земельного налога = кадастровая стоимость земельного участка x
установленная налоговая ставка

Цена выкупа земельного участка составляет: ____________________________
(сумма прописью)

Для лиц, указанных в подпункте 3.1.2 Порядка

Кадастровая стоимость земельного участка (руб.)
Установленный коэффициент
Цена выкупа земельного участка (руб.)

2,5%


Цена выкупа земельного участка = кадастровая стоимость земельного участка x
2,5%
Цена выкупа земельного участка составляет:
_____________________________________________.
(сумма прописью)

Цена выкупа земельного участка определена в соответствии:
- с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации";
- с Законом Ивановской области от 02.11.2012 № 82-ОЗ "О порядке
определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности
Ивановской области или государственная собственность на которые не
разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности
здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках";
- решением Совета соответствующего поселения Тейковского
муниципального района "Об установлении земельного налога на территории
поселения" по месту нахождения земельного участка (с указанием реквизитов
действующих редакций данных нормативно-правовых актов).

Зам. главы, начальник отдела
сельского хозяйства, продовольствия
и земельных отношений Г.В. Шегурова


------------------------------------------------------------------