Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение городской Думы городского округа Кинешма от 30.01.2013 N 45/482 "Об утверждении Порядка продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках" Свод законодательства
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КИНЕШМА ПЯТОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 30 января 2013 г. № 45/482
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЭТИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения городской Думы городского округа Кинешма
от 30.04.2014 № 65/656)
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", ст. 19 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок", Законом Ивановской области от 02.11.2012 № 82-ОЗ "О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности Ивановской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках", Уставом муниципального образования "Городской округ Кинешма" городская Дума городского округа Кинешма решила:
1. Утвердить Порядок продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
решение Кинешемской городской Думы от 23.04.2008 № 45/441 "Об утверждении Положения "О порядке подготовки и принятия решения о продаже находящихся в муниципальной (государственной) собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами";
решение Кинешемской городской Думы от 28.10.2009 № 70/676 "О внесении изменений в решение Кинешемской городской Думы от 23.04.2008 № 45/441 "Об утверждении Положения "О порядке подготовки и принятия решения о продаже находящихся в муниципальной (государственной) собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами";
решение Кинешемской городской Думы от 20.07.2011 № 25/237 "О внесении изменений в решение Кинешемской городской Думы четвертого созыва от 23.04.2008 № 45/441 "Об утверждении Положения "О порядке подготовки и принятия решения о продаже находящихся в муниципальной (государственной) собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами".
3. Опубликовать настоящее решение в официальном источнике опубликования муниципальных правовых актов городского округа Кинешма "Вестник органов местного самоуправления городского округа Кинешма".
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по законности, обеспечению безопасности и местному самоуправлению городской Думы городского округа Кинешма (Мотыгин Н.Д.) и на заместителя главы администрации городского округа Кинешма (Бобышева Н.Ю.).
Глава городского округа Кинешма
И.А.ВИНОГРАДОВА
Приложение
к решению
городской Думы
городского округа Кинешма
от 30.01.2013 № 45/482
ПОРЯДОК
ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЭТИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения городской Думы городского округа Кинешма
от 30.04.2014 № 65/656)
Общие положения
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру продажи земельных участков, расположенных на территории городского округа Кинешма, находящихся в муниципальной собственности городского округа Кинешма или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Объектом купли-продажи являются земельные участки, границы которых определены в соответствии с "Земельным кодексом Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ и Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.
Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений
3. Для приобретения права собственности на земельный участок граждане и юридические лица (далее - Заявители) обращаются в администрацию городского округа Кинешма непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) с заявлением установленного образца (Приложение № 1).
4. К заявлению о приобретении права собственности на земельный участок прилагаются необходимые для принятия решения о продаже земельного участка документы в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 (далее - Документы).
5. По результатам рассмотрения заявления о приобретении права собственности на земельный участок с Документами (далее - Заявление) администрация городского округа Кинешма принимает решение о продаже земельного участка либо об отказе в его продаже.
6. Критерием принятия решения о продаже земельного участка является отсутствие оснований для отказа, предусмотренных пунктом 7 настоящего Порядка.
7. Основанием для отказа в продаже земельного участка является:
7.1. изъятие земельного участка из оборота;
7.2. резервирование земель для государственных или муниципальных нужд;
7.3. установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельного участка.
8. Решение о продаже земельного участка оформляется постановлением администрации городского округа Кинешма в месячный срок со дня поступления Заявления. Днем поступления Заявления считается дата его регистрации в управлении делами администрации городского округа Кинешма. При направлении Заявления через многофункциональный центр срок исчисляется со дня передачи Заявления многофункциональным центром в администрацию городского округа Кинешма.
9. При принятии решения об отказе в продаже земельного участка Заявителю в месячный срок со дня поступления Заявления направляется уведомление об отказе в продаже земельного участка с указанием оснований для отказа.
10. В случае представления Заявления через многофункциональный центр постановление администрации городского округа Кинешма о продаже земельного участка либо уведомление об отказе в продаже земельного участка направляется в многофункциональный центр для выдачи (направления) Заявителю.
Определение цены земельного участка,
заключение договора купли-продажи и порядок расчетов
11. Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается расчетным путем в размере:
11.1. гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в размере трехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
11.2. лицам, не указанным в пунктах 11.1 и 11.3 настоящего Порядка и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
11.3. лицам, указанным в части 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка.
12. Проект договора купли-продажи земельного участка (Приложение № 2) направляется Заявителю с предложением о заключении договора в месячный срок с даты принятия постановления о продаже земельного участка.
13. В случае представления Заявления через многофункциональный центр проект договора купли-продажи земельного участка с предложением Заявителю о заключении договора направляется в многофункциональный центр для выдачи (направления) Заявителю.
14. Расчет цены земельного участка (Приложение № 3) является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка.
15. Передача земельного участка от продавца к покупателю осуществляется по акту приема-передачи (Приложение № 4) после оплаты земельного участка.
16. Оплата земельного участка производится покупателем единовременно без предоставления рассрочки в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи.
17. В случае если Заявитель сообщает о своем отказе подписать договор купли-продажи, то постановление администрации городского округа Кинешма о продаже земельного участка подлежит отмене.
18. Порядок передачи многофункциональным центром принятых им Заявлений в администрацию городского округа Кинешма и порядок передачи администрацией городского округа Кинешма подготовленных ею документов в многофункциональный центр для выдачи (направления) Заявителям определяются в порядке, установленном заключенным ими соглашением о взаимодействии.
Возникновение права собственности
на земельный участок
19. Право собственности на земельный участок возникает у покупателя после государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
20. Покупатель в полном объеме несет все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на земельный участок.
Порядок обжалования действий должностных лиц
в случае отказа в продаже земельного участка
21. Отказ в продаже земельного участка обжалуется Заявителем в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение № 1
к Порядку
продажи земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности
или государственная собственность на которые
не разграничена, собственникам зданий, строений,
сооружений, расположенных на этих земельных участках
В администрацию
городского округа Кинешма
ЗАЯВЛЕНИЕ
о приобретении права собственности на земельный участок
от _______________________________________________________________________,
(для физических лиц - Ф.И.О./для юридических лиц - наименование,
организационно-правовая форма, ИНН, ОГРН)
адрес заявителя: __________________________________________________________
(место регистрации физического лица/местонахождение
юридического лица)
Телефон заявителя (при наличии): __________________________________________
Прошу предоставить в собственность (за плату) земельный участок площадью
______ кв. м, кадастровый номер 37:25:_________________.
1. Сведения о земельном участке
1.1. Адрес: _______________________________________________________________
1.2. Категория земель: земли населенных пунктов
1.3. Разрешенное использование: ___________________________________________
1.4. Ограничения использования и обременения: _____________________________
1.5. Вид права, на котором используется земельный участок _________________
1.6. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель
использует земельный участок ______________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.7. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности,
установленные ст. 27, 28 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 8 ст.
28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации
государственного и муниципального имущества".
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке
2.1. Наименование: ________________________________________________________
2.2. Адрес: _______________________________________________________________
2.3. Собственник: _________________________________________________________
2.4. Реквизиты правоподтверждающих (правоустанавливающих) документов: _____
2.5. Распределение долей в праве собственности на объект: _________________
2.6. Основания возникновения у заявителя права собственности на объект: ___
Подтверждаю, что на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости,
находящиеся в собственности иных лиц ____________________ (подпись)
К заявлению прилагаются следующие документы: ______________________________
Подлинность документов подтверждаю: ____________________ (подпись)
Заявитель: ________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица и подпись/Ф.И.О., должность представителя
юридического лица, подпись, печать)
"_____" ________________ 20_____ года
Приложение № 2
к Порядку
продажи земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности
или государственная собственность на которые
не разграничена, собственникам зданий, строений,
сооружений, расположенных на этих земельных участках
ДОГОВОР № ____
купли-продажи земельного участка
Город Кинешма Ивановской области "____" ________________ 20____ года
Администрация городского округа Кинешма, ИНН 3703006273, зарегистрирована инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Кинешме Ивановской области 06.09.2002, ОГРН 1023701271901, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия 37 № 000716191, юридический адрес: Ивановская область, г. Кинешма, ул. им. Фрунзе, д. 4, от имени которой выступает ______________, именуемый в дальнейшем "Продавец", и (Ф.И.О.), (дата) года рождения, паспорт: серия _____ № _____ выдан (кем, когда), зарегистрирован по адресу: _____, именуемый в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок площадью _____ кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером _____, находящийся по адресу: _____, разрешенное использование: _____ (далее - Участок), в границах, указанных в плане Участка, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным (кем, когда). Право на Участок не зарегистрировано.
1.2. На Участке имеется: (описание объекта недвижимости), принадлежащий на праве собственности Покупателю на основании: _____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным (кем, когда), запись регистрации _____.
2. Плата по договору
2.1. Цена Участка составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.
2.2. Покупатель выплачивает цену Участка (пункт 2.1 настоящего договора) путем внесения единовременно всей суммы в течение десяти рабочих дней с момента подписания настоящего договора. Оплата производится в рублях.
2.3. Оплата Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Сведения о реквизитах счета: _____. В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код бюджетной классификации ____ в соответствии с Федеральным законом РФ "О бюджетной классификации Российской Федерации".
2.5. Покупатель дополнительно выплачивает сумму налога на добавленную стоимость в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3. Ограничения использования и обременения Участка
3.1. (Сведения об ограничениях использования Участка либо об их отсутствии).
3.2. (Сведения об обременениях Участка либо об их отсутствии).
4. Права и обязанности сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим договором.
4.1.2. Передать Покупателю Участок по акту приема-передачи в течение пяти дней с момента оплаты Участка.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Произвести оплату стоимости Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания настоящего договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копию свидетельства о государственной регистрации права Продавцу.
4.3. Право собственности на Участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Ответственность сторон
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
5.2. До момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель обязан оплатить арендную плату за Участок (плату за пользование Участком).
5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.4. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 2.4 настоящего договора для оплаты цены Участка.
6. Особые условия
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 настоящего договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Подписи Сторон
Продавец __________________________________________________________________
Покупатель ________________________________________________________________
Приложение № 3
к Порядку
продажи земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности
или государственная собственность на которые
не разграничена, собственникам зданий, строений,
сооружений, расположенных на этих земельных участках
Список изменяющих документов
(в ред. Решения городской Думы городского округа Кинешма
от 30.04.2014 № 65/656)
РАСЧЕТ
цены земельного участка
Комитет имущественных и земельных отношений администрации городского
округа Кинешма произвел расчет цены земельного участка площадью _________
кв. м, расположенного по адресу: ____________________________________,
кадастровый номер _____________________, на котором расположен объект
недвижимости, принадлежащий на праве собственности
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица/наименование юридического лица)
Формула расчета:
I вариант
(применяется для лиц, указанных
в пунктах 11.1 и 11.2 Порядка)
Кадастровая стоимость земельного участка (руб.)
Ставка земельного налога (%)
Кратность к ставке земельного налога
Доля в праве (применяется при долевой собственности)
Цена земельного участка (руб.)
II вариант
(применяется для лиц, указанных в пункте 11.3 Порядка)
Кадастровая стоимость земельного участка (руб.)
Установленный коэффициент
Доля в праве (применяется при долевой собственности)
Цена земельного участка (руб.)
2,5%
Цена земельного участка составляет: _______________________________________
(сумма прописью)
Председатель комитета
имущественных и земельных отношений
администрации городского округа Кинешма ____________ (Ф.И.О.)
(подпись)
Приложение № 4
к Порядку
продажи земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности
или государственная собственность на которые
не разграничена, собственникам зданий, строений,
сооружений, расположенных на этих земельных участках
Акт
приема-передачи
Город Кинешма Ивановской области "____" ________________ 20____ года
Администрация городского округа Кинешма, ИНН 3703006273, зарегистрирована инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Кинешме Ивановской области 06.09.2002, ОГРН 1023701271901, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: серия 37 № 000716191, юридический адрес: Ивановская область, г. Кинешма, ул. им. Фрунзе, д. 4, от имени которой выступает _______________, именуемый в дальнейшем "Продавец", и (Ф.И.О.), (дата) года рождения, паспорт: серия _____ № _____ выдан (кем, когда), зарегистрирован по адресу:_____, именуемый в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка № ____ от ____, составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:
1. Продавец передал в собственность, а Покупатель принял земельный участок площадью _____ кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером _____, находящийся по адресу: _____, разрешенное использование: _____ (далее - Участок), в границах, указанных в плане Участка, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным (кем, когда), право на Участок не зарегистрировано.
На Участке имеется: (описание объекта недвижимости), принадлежащий на праве собственности Покупателю.
2. Расчеты Покупателя с Продавцом произведены (дата), согласно п. 2.1 указанного договора купли-продажи в полном объеме.
3. Участок передан в надлежащем виде, пригоден для использования. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Участку не имеется.
4. Настоящий акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Подписи Сторон:
Продавец __________________________________________________________________
Покупатель ________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова