Региональное
Законодательство
Ивановская область

Решение Совета Приволжского муниципального района от 21.11.2013 N 75 "Об утверждении "Порядка расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества Приволжского муниципального района" Свод законодательства

ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ ПРИВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 21 ноября 2013 г. № 75

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ПРИВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Совета Приволжского муниципального района
от 20.03.2014 № 19, от 25.09.2014 № 68, от 25.12.2014 № 104,
от 23.04.2015 № 39)

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом Приволжского муниципального района, руководствуясь Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Приволжского муниципального района, утвержденным решением Совета Приволжского муниципального района от 22.11.2011 № 119, и в целях обеспечения эффективного использования муниципального имущества Приволжского муниципального района, Совет Приволжского муниципального района решил:

1. Утвердить на 2014 год ставку арендной платы за использование нежилых помещений, относящихся к муниципальной собственности Приволжского муниципального района, в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей за 1 (один) квадратный метр в год.
(в ред. Решения Совета Приволжского муниципального района от 25.09.2014 № 68)

2. Утвердить Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества Приволжского муниципального района (прилагается).
(в ред. Решения Совета Приволжского муниципального района от 25.09.2014 № 68)

2.1. Арендная плата изменяется ежегодно путем применения коэффициента инфляции, соответствующего индексу потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги по Ивановской области.
Для целей настоящего пункта индекс потребительских цен, отражающий процент инфляции, устанавливается по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области за предыдущий год (по состоянию на декабрь предыдущего года).
(пп. 2.1 введен Решением Совета Приволжского муниципального района от 25.12.2014 № 104)

3. При передаче имущества в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды, цена договора аренды определяется в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право пользования имуществом в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности".
Размер арендной платы за пользование имуществом устанавливается в соответствии с предложением победителя торгов, проведенных в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".

4. Признать утратившим силу решение Совета Приволжского муниципального района Ивановской области от 20.12.2012 № 109 "Об утверждении "Порядка расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества Приволжского муниципального района" с 01.01.2014.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в информационном бюллетене "Вестник Совета и администрации Приволжского муниципального района" и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2014.

Глава Приволжского
муниципального района
А.А.ЗАМУРАЕВ





Утвержден
решением
Совета Приволжского
муниципального района
от 21.11.2013 № 75

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ПРИВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Совета Приволжского муниципального района
от 20.03.2014 № 19, от 25.09.2014 № 68, от 23.04.2015 № 39)

1. При расчете арендной платы за нежилые помещения применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал городов Приволжска и Плеса, спрос и предложения на услуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, наличие минимальных удобств, историческую ценность и назначение помещений (приложения № 1 и № 2 к Порядку).
(в ред. Решения Совета Приволжского муниципального района от 20.03.2014 № 19)
1.1. Исключен. - Решение Совета Приволжского муниципального района от 20.03.2014 № 19.
2. Сумма платы от сдачи в аренду муниципального имущества Приволжского муниципального района перечисляется арендаторами в районный бюджет в соответствии с условиями договора аренды.
(в ред. Решения Совета Приволжского муниципального района от 20.03.2014 № 19)
Сумма арендной платы, подлежащая перечислению арендаторами в районный бюджет, подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии со ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации, данная сумма налога на добавленную стоимость должна быть полностью перечислена арендаторами на счет Федерального казначейства по месту постановки арендаторов на налоговый учет.
3. Возмещение арендаторами муниципального имущества расходов по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества, а также расходов на коммунальные услуги осуществляется на основании отдельных договоров между арендаторами и поставщиками данных услуг.





Приложение № 1
к Порядку

МЕТОДИКА
расчета арендной платы при сдаче в аренду
муниципального имущества Приволжского муниципального района
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Совета Приволжского муниципального района
от 20.03.2014 № 19, от 25.09.2014 № 68)

1. Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по следующей формуле:
(в ред. Решения Совета Приволжского муниципального района от 20.03.2014 № 19)

Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5, где

Тб - ставка за 1 кв. м в год;
(в ред. Решения Совета Приволжского муниципального района от 25.09.2014 № 68)
S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования;
К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал городов и сельских населенных пунктов, их численность, уровень спроса и предложения на услуги;
К2 - коэффициент территориального расположения;
К3 - коэффициент минимальных удобств;
К4 - коэффициент исторической ценности;
К5 - коэффициент назначения помещений.
2. Исключен. - Решение Совета Приволжского муниципального района от 20.03.2014 № 19.





Приложение № 2
к Порядку

Расчетные коэффициенты,
применяемые к ставке
Список изменяющих документов
(в ред. Решений Совета Приволжского муниципального района
от 20.03.2014 № 19, от 25.09.2014 № 68, от 23.04.2015 № 39)

1. Коэффициент зонирования (К1):

- город Приволжск
-
0,7
- город Плес
-
0,4
- сельские населенные пункты
-
0,4

2. Коэффициент территориального расположения (К2):

- 1 зона
-
1,75
- 2 зона
-
1,5
- 3 зона
-
1,3

В том числе:
1 зона:
г. Приволжск:
ул. Революционная, пл. Революции, ул. Шагова, ул. Б. Московская, ул. Советская, пер. 2-й Овражный, ул. Фрунзе, ул. Станционный проезд, ул. Коминтерновская, пер. Коминтерновский;
г. Плес:
пл. Революции, ул. Советская, ул. Ленина, ул. Урицкого, ул. Корнилова, ул. Горького;
2 зона:
г. Приволжск:
ул. Фр. Энгельса, ул. М. Московская, ул. Железнодорожная, ул. Фурманова, ул. Костромская, ул. Льнянщиков, пер. Фрунзе, ул. Фабричная, ул. Дружбы, пер. Дружбы;
с. Северцево, с. Ингарь;
3 зона:
г. Приволжск:
остальная часть г. Приволжска и г. Плеса, сельские населенные пункты.

3. Коэффициент минимальных удобств (К3):

- первый этаж, второй этаж
-
1,0
- то же, без водоснабжения
-
0,9
- подвал (полуподвал)
-
0,8

4. Коэффициент исторической ценности (К4):

- памятник регионального значения
-
1,5
- памятник федерального значения
-
2,0

5. Коэффициент назначения помещений (К5):

Назначение помещений
Коэффициенты
Офисные помещения
1,6
Производственные помещения
0,9
Торговые помещения, рестораны, бары, кафе, закусочные, дискотеки. Организация и проведение культурно-массовых мероприятий
1,7
Складские помещения
0,9
Помещения аптечных организаций
0,001
(в ред. Решения Совета Приволжского муниципального района от 23.04.2015 № 39)
Абзац исключен. - Решение Совета Приволжского муниципального района от 20.03.2014 № 19
Платные (юридические, косметические, медицинские и др.) услуги
1,0
Бытовое обслуживание населения:

- парикмахерские услуги
0,9
- другие виды бытовых услуг
0,6
Встроенно-пристроенные гаражи
0,7

6. Исключен. - Решение Совета Приволжского муниципального района от 20.03.2014 № 19.


------------------------------------------------------------------