Региональное
Законодательство
Ивановская область

Решение Совета Заволжского городского поселения от 27.11.2013 N 40 "Об утверждении ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом Заволжского городского поселения на 2014 год" Свод законодательства

ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАВОЛЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
СОВЕТ ЗАВОЛЖСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2013 г. № 40

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЗАВОЛЖСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
НА 2014 ГОД
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Совета Заволжского городского поселения
от 20.02.2014 № 4)

В целях повышения эффективности использования муниципального имущества и увеличения доходов бюджета от сдачи в аренду муниципального имущества, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Заволжское городское поселение Заволжского муниципального района Ивановской области" Совет Заволжского городского поселения решил:

1. Утвердить на 2014 год базовую ставку арендной платы:

- без учета коммунальных услуг, при сдаче в аренду нежилых помещений (зданий), относящихся к муниципальной собственности, в размере 1552.55 (одна тысяча пятьсот пятьдесят два рубля 55 копеек) рубля за квадратный метр в год;
- с учетом коммунальных услуг, при сдаче в аренду нежилых помещений (зданий), относящихся к муниципальной собственности, в размере 3033.15 (три тысячи тридцать три рубля 15 копеек) рубля за квадратный метр в год.

2. Утвердить Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества (приложение 1).

3. В целях обеспечения единообразного подхода и проведения единой экономической политики рекомендовать администрации Заволжского городского поселения использовать данный порядок установления арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося на своем балансе.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Заволжского городского поселения
М.Ю.ВАРЕГИНА





Приложение
к решению
Совета Заволжского
городского поселения
от 27.11.2013 № 40

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Совета Заволжского городского поселения
от 20.02.2014 № 4)

1. При расчете арендной платы за нежилые помещения (здания) применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал города, спрос и предложения на услуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, наличие минимальных удобств, назначение помещений, коэффициенты муниципальной поддержки.
2. В случае заинтересованности лица в аренде муниципального имущества, повышения социальной значимости и привлекательности объекта арендная плата может быть установлена арендодателем выше размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком.
3. Сумма оплаты от сдачи муниципального имущества перечисляется арендатором на расчетный счет администрации Заволжского городского поселения ежемесячно, вперед, не позднее 15 числа текущего месяца.
Сумма арендной платы, подлежащая перечислению арендатором в городской бюджет, подлежит увеличению:
- на сумму арендной платы за использование земельного участка;
- на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
4. Оплата арендаторами муниципального имущества коммунальных услуг осуществляется на основании отдельных договоров между арендаторами и организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

Методика расчета арендной платы за нежилые помещения

Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по формуле: Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4,

где: Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год,
S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования,
К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал города и района, их численность, уровень спроса и предложения на услуги,
К2 - коэффициент территориального расположения,
К3 - коэффициент минимальных удобств,
К4 - коэффициент назначения помещений.

Расчетные коэффициенты к базовой тарифной ставке

Коэффициенты территориального расположения (К1):

1 зона (ул. Мира, Герцена, Фрунзе, Калинина, пер. Строителей)
1,0
2 зона (остальные улицы города)
0,6

Коэффициенты минимальных удобств (К2):

Первый, второй этаж
1,0
то же без водоснабжения
0,9
Третий этаж и выше
0,9
то же без водоснабжения
0,8
Подвал (полуподвал)
0,75
то же без водоснабжения
0,7

Коэффициент назначения помещений (К3):

Офисные, служебные помещения
1,2
Торговые помещения
1,0
Складские помещения
0,8
Гаражи
0,7
Производственные помещения
0,6
Прочие
1,0

Коэффициент муниципальной поддержки (К4):

Предприятия и физические лица, предоставляющие бытовые услуги населению (парикмахерские, ателье, фотосалоны и т.п.)
0,3
Органы судебной системы Российской Федерации
0,4
Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования Кинешемская автомобильная школа ДОСААФ России
0,5
(абзац введен Решением Совета Заволжского городского поселения от 20.02.2014 № 4)


------------------------------------------------------------------