Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление администрации городского округа Кинешма от 21.03.2013 N 670п "О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости в городском округе Кинешма" Свод законодательства
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КИНЕШМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 марта 2013 г. № 670п
О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ КИНЕШМА
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. ст. 46, 56 Устава муниципального образования "Городской округ Кинешма", в целях установления единых правил присвоения адресов объектам недвижимости в городском округе Кинешма, ввода в действие системы регистрации адресов по стандартизованной структуре для обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, а также в целях согласованного ведения государственных кадастров, формирования единой системы информации о недвижимом имуществе, интеграции информационных систем подразделений администрации городского округа Кинешма постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Положение о присвоении адресов объектам недвижимости в городском округе Кинешма (приложение 1);
1.2. Положение об Адресном реестре объектов недвижимости городского округа Кинешма (приложение 2).
2. Отделу архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинешма обеспечить:
2.1. присвоение адресов объектам недвижимости в соответствии с Положением о присвоении адресов объектам недвижимости в городском округе Кинешма;
2.2. регистрацию адресов объектов недвижимости в соответствии с Положением об Адресном реестре объектов недвижимости городского округа Кинешма;
2.3. использование Адресного реестра объектов недвижимости при подготовке описания границ избирательных участков на территории городского округа Кинешма.
3. Руководителям управлений, комитетов, отделов, входящих в структуру администрации городского округа Кинешма, муниципальных предприятий и учреждений при оформлении документов в пределах своей компетенции с использованием адресов объектов недвижимости на территории городского округа Кинешма указывать адрес объекта строго в соответствии с Адресным реестром объектов недвижимости городского округа Кинешма.
4. Рекомендовать Кинешемскому филиалу ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ":
4.1. при оформлении технической документации на объекты недвижимости по результатам технической инвентаризации указывать адрес объекта недвижимости, зарегистрированный в Адресном реестре объектов недвижимости городского округа Кинешма и подтвержденный в установленном порядке отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинешма;
4.2. направлять в адрес отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинешма сведения о сносе (разрушении) строения или разделе инвентарного объекта на части.
5. Рекомендовать органам государственной власти Ивановской области, территориальным подразделениям федеральных государственных органов исполнительной власти на территории городского округа Кинешма, государственным органам, осуществляющим на территории городского округа Кинешма постановку на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, использовать адреса объектов недвижимости, зарегистрированные в Адресном реестре объектов недвижимости городского округа Кинешма и подтвержденные в установленном порядке администрацией городского округа Кинешма.
6. Опубликовать настоящее постановление в официальном источнике опубликования муниципальных правовых актов городского округа Кинешма "Вестник органов местного самоуправления городского округа Кинешма".
7. Настоящее постановление вступает в силу с даты официального опубликования.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа Кинешма (Пухов А.Г.).
Глава администрации
городского округа Кинешма
А.В.ТОМИЛИН
Приложение 1
к постановлению
администрации
городского округа Кинешма
от 21.03.2013 № 670п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ КИНЕШМА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет правила присвоения, утверждения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории городского округа Кинешма, за исключением лесов, многолетних насаждений, а также линейных сооружений (трубопроводов, железных дорог, линий электропередач и т.п.), устанавливает стандарт на структуру адреса и единые требования к нему, в том числе с применением компьютерных технологий.
1.2. Каждый объект недвижимости на территории городского округа Кинешма должен обладать сведениями, которые подтверждают существование такого объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальный адрес).
1.3. Положение предназначено для органов местного самоуправления, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, а также для организаций, использующих информацию об адресной привязке объектов недвижимости.
1.4. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых структурными подразделениями администрации городского округа Кинешма и муниципальными предприятиями и учреждениями, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения, написание адресов объектов недвижимости.
1.5. Действие настоящего Положения распространяется на все виды адресной информации об объектах недвижимости всех форм собственности на территории городского округа Кинешма.
2. Термины и определения
2.1. Объекты недвижимости - земельные участки и прочно связанные с ними объекты, перемещение которых без несоизмеримого ущерба их назначению невозможно.
2.1.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящими правилами:
- земельный участок;
- здание;
- строение, сооружение;
- владение: земельный участок, рассматриваемый вместе с расположенными на нем зданиями, строениями, сооружениями. Примерами владений могут являться, например, территории промышленных объектов, гаражные кооперативы, садовые и дачные товарищества и т.п.;
- объект незавершенного строительства.
2.2. Адрес - уникальная по всей территории России характеристика местоположения объекта недвижимости, представляющая собой структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов его пространственного положения относительно элементов уличной сети, однозначно определяющее данный объект в соответствии с установленным для него кадастровым номером.
2.3. Адресный реестр - систематизированный свод обязательных к официальному использованию адресов объектов недвижимости на территории городского округа Кинешма.
2.4. Дежурный адресный план города - картографический план города с нанесенными на нем объектами недвижимости, зарегистрированными в Адресном реестре объектов недвижимости городского округа Кинешма (далее - Адресный реестр).
2.5. Адресация (присвоение адреса) объекта недвижимости - процедура установления адреса объекта недвижимости с пространственной привязкой к дежурному адресному плану городского округа Кинешма.
2.6. Регистрация адреса - совокупность действий по включению в Адресный реестр записи об адресе объекта недвижимости с нанесением его на дежурный адресный план городского округа Кинешма.
2.7. Здание - строение, имеющее, как правило, внутреннюю структуру, состоящее из несущих и ограждающих или совмещенных конструкций, образующих замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различных видов производственных процессов.
2.8. Помещение - пространство внутри здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями.
2.9. Корпус - одно из нескольких сгруппированных зданий, расположенных на общем участке.
2.10. Сооружение - строение, имеющее специализированное назначение, предназначенное в основном для технологических целей.
2.11. Владение - земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем зданиями и сооружениями.
2.12. Объекты уличной сети - поименованные градостроительные объекты, отнесенные к одному из типов: улиц, проспектов, площадей, бульваров, шоссе, микрорайонов, проездов, переулков, станций, тупиков, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, кварталами.
2.13. Реестр улиц, поименованных территорий и иных поименованных объектов уличной сети городского округа Кинешма (далее - Реестр улиц) - актуальный, систематизированный свод наименований объектов уличной сети и поименованных территорий, который ведется в порядке, установленном муниципальным правовым актом городского округа Кинешма.
2.14. Номер здания, сооружения (номер дома) - обязательный элемент адреса здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства, выраженный целым положительным числом, соответствующий порядковому номеру здания, вдоль выбранного для адресации элемента уличной сети. В нумерации зданий и сооружений возможно добавление буквенной литеры, которая выражается заглавной буквой русского алфавита (за исключением букв Е, З, Ч, Й, Ё, Ы, а также мягкого знака - ь, твердого знака - ъ) и используется для расширения адресного пространства в сложившейся застройке при отсутствии неиспользованных номеров домов.
2.15. Номер корпуса (корпус) или номер строения (строение) - необязательный элемент адреса, выраженный целым положительным числом, используемый для неограниченного расширения адресного пространства в сложившейся застройке жилых зон.
2.16. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации.
3. Функции адреса
3.1. Идентификация. Адрес однозначно описывает местоположение объекта, то есть позволяет отличать его местоположение от местоположения других объектов того же рода.
3.2. Обозначение. Адрес объекта обозначает объект, в частности, путем отображения на домовом знаке (аншлаге).
3.3. Пространственная привязка объекта. Адрес объекта устанавливает принадлежность строения конкретному элементу уличной сети и расположение его в системе нумерации строений данного элемента уличной сети. Адрес определяет местонахождение объекта на дежурном адресном плане городского округа Кинешма с максимально возможной точностью.
4. Требования к адресу
4.1. Однозначность и уникальность. Под однозначностью понимается наличие у объекта единственного действующего в настоящий момент официального адреса и единообразие его написания. Требование уникальности означает, что в пределах заданной области адресации не должно быть двух различных объектов с совпадающими адресами.
4.2. Независимость и самостоятельность. Адреса, имеющие общую часть, не накладывают никаких ограничений и не объединяют адресуемые ими объекты. Изменение границ земельного участка, на котором расположено здание (сооружение), не должно повлечь изменение адреса здания (сооружения).
4.3. Достоверность. Под достоверностью понимается обеспечение официальных процедур и правил присвоения, изменения и хранения адресов, а также определение ответственности за выполнение этих функций. Постановление о присвоении адреса, регистрация на адресном плане городского округа Кинешма и в Адресном реестре объектов недвижимости городского округа Кинешма адресуемого объекта обеспечивает правовую основу для закрепления (присвоения) данного адреса за указанным объектом.
5. Стандарт на структуру адреса
5.1. Адрес содержит следующие реквизиты: наименование улицы; номер дома (корпуса или строения), сооружения.
5.2. Общая структура адреса:
№ Наименование поля адреса Примечание Заполнение
п/п
1 Наименование улицы По Реестру улиц Обязательно
2 Номер дома (номер основного Обязательно
здания на территории
владения)
3 Тип здания (корпус, По классификатору типов При наличии
строение) ("стр.", "корп.")
4 Номер корпуса или строения При наличии
5 Номер сооружения "соор." При адресации
сооружений
5.3. В зависимости от типа адресуемого объекта (земельный участок, владение, здание, сооружение, помещение, часть помещения) адрес должен содержать следующие реквизиты:
5.3.1. Адрес владения:
№ Наименование поля адреса Примечание
п/п
1 Наименование улицы По Реестру улиц
2 Номер дома (номер основного
здания на территории владения)
3 Тип здания (корпус, строение) При наличии. По классификатору типов
("стр.", "корп.")
4 Номер корпуса или строения
5.3.2. Адрес здания, земельного участка:
№ Наименование поля адреса Примечание
п/п
1 Наименование улицы По Реестру улиц
2 Номер дома
3 Тип здания (корпус, строение) При наличии. По классификатору типов
("стр.", "корп.")
4 Номер корпуса или строения
5.3.3. Адрес сооружения:
№ Наименование Примечание
п/п
1 Наименование улицы По Реестру улиц
2 Номер дома
3 Номер сооружения При адресации сооружений
5.3.4. Адрес объекта незавершенного строительства определяется типом строящегося объекта.
6. Правила адресации объектов недвижимости
6.1. Правила адресации зданий и сооружений.
6.1.1. Присвоение адреса и нумерация зданий и сооружений, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального направления, производятся от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.
6.1.2. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки, расположенных на магистралях и улицах кольцевого направления, производится по ходу часовой стрелки (при ориентации от центра города) с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.
6.1.3. Зданиям и сооружениям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории согласно установленной классификации магистральных улиц в соответствии со СНиП 2.07-01-89* "Градостроительство. Планировка городских и сельских поселений", утвержденными постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989.
6.1.4. Зданиям и сооружениям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении от центра города.
6.1.5. Присвоение адреса зданиям и сооружениям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация может производиться по улице, а не по площади.
6.1.6. Нумерация зданий, сооружений, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, корпусами или строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов), производится, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквенной литеры.
6.1.7. Зданиям, расположенным в глубине застройки, присваивается номер дома, расположенного на магистральной улице, за которым они расположены, и дополнительно номер корпуса.
6.1.8. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража. Нумерация зданий производится для радиальных направлений от центра города к периферии, для окружной железной дороги по ходу часовой стрелки, с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой. При этом в целях адресации объекта может быть образована поименованная территория, например, "СЖД 312 км", с включением в Реестр улиц.
6.1.9. Если из состава имущественного комплекса выделяется объект, такому объекту присваивается адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов.
6.2. Правила адресации владений (земельных участков, на которых расположены здания и сооружения).
6.2.1. На территории земельного участка, застроенного несколькими зданиями и сооружениями, определяется основное здание, сооружение, функциональное назначение которого соответствует разрешенному использованию земельного участка. В случае если это невозможно, основным зданием может быть административное здание, входящее в единый имущественный комплекс. Адрес основного здания определяется с учетом установленной классификации улиц.
6.2.2. Нумерация прочих зданий, сооружений производится от главного въезда (входа) на территорию земельного участка с добавлением номера корпуса или строения. При этом зданиям, занимаемым производственными объектами, присваивается номер строения.
6.2.3. Сооружениям присваивается адрес земельного участка, на котором они расположены, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.
6.2.4. Адрес земельного участка (незастроенного земельного участка) определяется с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов недвижимости в соответствии с пунктом 6.1 настоящего Положения.
6.2.5. Объектам недвижимости, расположенным в садоводческих, дачных товариществах и гаражно-строительных кооперативах, присваивается адрес основного здания (правления) при его наличии с добавлением номера сооружения (бокса). При этом нумерация объектов производится в соответствии с пунктом 6.1 настоящего Положения. При отсутствии в садоводческих товариществах объектов недвижимости адрес присваивается в порядке, описанном в пункте 6.2.4 настоящего Положения.
6.3. Требования к использованию адреса.
6.3.1. При использовании адреса его реквизиты указываются в строго определенной последовательности написания и отделяются друг от друга запятой.
6.3.2. Общая часть адреса включает название страны (Российская Федерация), название области (субъекта Российской Федерации - Ивановская область), название города (г. Кинешма), разделенные запятыми. Для всех действующих адресов на территории городского округа Кинешма общая часть адреса следующая:
Российская Федерация, Ивановская область, г. Кинешма.
6.3.3. Наименование улицы указывается в соответствии с Реестром улиц.
6.3.4. Номер дома отделяется от названия улицы запятой и пробелом. В случае наличия буквенной литеры она не отделяется от номера дома и пишется слитно, например, "14А". Двойная адресация угловых домов не развивается, но продолжает существовать для преемственности с ранее оформленными юридическими документами. Двойные адреса подтверждаются, но не присваиваются. При написании номера углового дома используется символ "/", отделяющий номер дома по улице, образующей адрес, от номера дома по пересекаемой улице, например, "13/12".
6.3.5. Номер корпуса отделяется от предыдущих полей запятой, пробелом и надписью "корпус" или сокращенно "корп.".
6.3.6. Номер строения отделяется от предыдущих полей запятой, пробелом и надписью "строение" или сокращенно "стр.".
6.3.7. Описание местоположения следует за наименованием улицы и отделяется от него запятой и пробелом.
6.4. Реквизиты адреса для почтовой переписки указываются в последовательности, приведенной в пункте 23 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 № 221 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", и Инструкции по делопроизводству в администрации города, а также управлениях, комитетах и отделах, входящих в ее структуру, утвержденной распоряжением администрации городского округа Кинешма от 01.09.2011 № 930р (в действующей редакции).
7. Порядок присвоения и регистрации адресов
7.1. Присвоение и регистрация адресов (за исключением адресов свободных земельных участков) производится администрацией городского округа Кинешма в лице отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинешма (далее - ОАиГ) по обращениям заявителей при представлении ими необходимых документов. Присвоение адреса оформляется постановлением администрации городского округа Кинешма с приложением картографических материалов, определяющих местоположение адресуемых объектов на территории городского округа Кинешма.
7.2. Основанием для регистрации адресов свободных земельных участков являются постановления администрации городского округа Кинешма о предоставлении земельных участков для строительства. Указанные постановления в обязательном порядке проходят согласование с ОАиГ.
7.3. По результатам регистрации присвоенного адреса в Адресном реестре заявителю выдается постановление установленного образца (приложения 1, 2 к Положению о присвоении адресов объектам недвижимости в городском округе Кинешма), которое является официальным подтверждением адреса.
7.4. Постановления о регистрации адресов объектов недвижимости подписываются главой администрации городского округа Кинешма и заверяются печатью администрации.
7.5. Присвоение адреса объекту недвижимости и его регистрация в Адресном реестре производится:
- в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления со всеми необходимыми документами;
- в течение двух месяцев, если объект расположен на территории, где не определены и не поименованы улицы. В случае необходимости присвоения адреса на улице, которая требует именования, администрация городского округа Кинешма обращается в городскую Думу городского округа Кинешма.
7.6. Присвоение и регистрация адресов производятся в следующих случаях:
7.6.1. Ввод объектов недвижимости в эксплуатацию.
7.6.2. Разделение имущественных комплексов и других объектов адресации на отдельные части и самостоятельные объекты.
7.6.3. Объединение объектов адресации в новый комплекс.
7.6.4. Выявление несоответствия адресации объектов недвижимости настоящему Положению, обнаружение неполных или дублирующихся адресов.
7.6.5. Упорядочение нумерации объектов в связи с переименованием улиц.
7.6.6. Формирование земельного участка как объекта недвижимости.
7.7. Предварительная регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции.
7.7.1. Предварительной регистрацией адресов является регистрация адресов объектов нового строительства или реконструкции по инициативной заявке застройщика, заказчика, инвестора или структурного подразделения администрации городского округа Кинешма до сдачи объектов в эксплуатацию в установленном порядке, а также незастроенных земельных участков, предоставленных для строительства или зарезервированных для муниципальных нужд.
7.7.2. Предварительная регистрация адреса объекта недвижимости производится в ОАиГ на основании сведений из представленного заявителем разрешения на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства, муниципальных правовых актов на формирование земельного участка.
7.7.3. По результатам предварительной адресной регистрации оформляется постановление установленного образца (приложение 1 к Положению о присвоении адресов объектам недвижимости в городском округе Кинешма).
7.7.4. В случае присвоения предварительного адреса объекту недвижимости в Адресном реестре производится запись адреса со статусом "предварительный".
7.8. Регистрация адресов объектов нового строительства и реконструкции, вводимых в эксплуатацию.
7.8.1. Основанием для обращения заявителей об адресной регистрации объектов нового строительства и реконструкции, вводимых в эксплуатацию, является наличие муниципальных правовых актов о вводе объекта в эксплуатацию.
7.8.2. По результатам адресной регистрации оформляется постановление установленного образца (приложение 2 к Положению о присвоении адресов объектам недвижимости в городском округе Кинешма).
7.8.3. В случае присвоения постоянного адреса объекту недвижимости в Адресном реестре производится запись адреса со статусом "постоянный".
7.8.4. При адресации объектов недвижимости, введенных в эксплуатацию и ранее прошедших процедуру присвоения предварительного адреса, производится изменение статуса адреса в Адресном реестре с предварительного на постоянный, если адрес остался неизменным, или регистрируется (присваивается) новый адрес с ликвидацией (аннулированием) предварительного адреса.
7.9. Регистрация адресов объектов недвижимости, находящихся в эксплуатации.
7.9.1. Основанием для подготовки ОАиГ постановления о присвоении адресов объектам недвижимости, находящимся в эксплуатации, может служить как обращение заявителя, так и поручение руководства администрации городского округа Кинешма, побудившие к обязательной перерегистрации или первичной адресной регистрации объектов.
7.9.2. ОАиГ обеспечивает подготовку постановления о присвоении юридически правильных адресов объектам недвижимости на основе дежурных адресных планов и представленных заявителем документов.
7.9.3. По результатам адресной регистрации оформляется постановление установленного образца (приложение 2 к Положению о присвоении адресов объектам недвижимости в городском округе Кинешма).
7.9.4. В случае присвоения адреса объекту недвижимости в Адресном реестре производится запись адреса со статусом "постоянный".
7.10. Регистрация изменений адресов объектов недвижимости (переадресация).
7.10.1. Причинами переадресации могут быть:
- переименование улиц;
- разделение объектов недвижимости на самостоятельные части;
- образование нового объекта недвижимости при объединении двух и более смежных объектов недвижимости;
- упорядочение элементов застройки;
- выявленное в результате экспертизы документов несоответствие существующего адреса объекта недвижимости его фактическому расположению на территории городского округа Кинешма и адресам, присвоенным соседним объектам адресации;
- иные причины.
7.10.2. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения существующей адресной привязки объектов с указанием соответствующего постановления администрации, которым утверждается переадресация.
7.10.3. ОАиГ по поручению руководства администрации городского округа Кинешма и обращению заявителей готовит постановления о переадресации. При этом в постановлении указываются адреса объектов до и после адресации.
7.10.4. При переадресации в Адресном реестре формируется запись об изменении адреса объекта недвижимости, при этом производится:
- ликвидация старого адреса объекта недвижимости;
- запись нового адреса объекта недвижимости.
7.10.5. Ранее выданные и действующие правоустанавливающие документы, документы, удостоверяющие личность, документы регистрационного, поквартирного и технического учета с написанием прежнего адреса считаются действительными и правомочными до момента их полной замены. При этом правильным считается адрес, внесенный в Адресный реестр.
7.11. Регистрация аннулирования адреса.
7.11.1. Причинами аннулирования адреса (ликвидации записи в Адресном реестре) являются:
- снос (разрушение) объекта недвижимости;
- образование нового объекта недвижимости при разделении объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых кадастровых (учетных) номеров и новых адресов;
- образование нового объекта недвижимости при объединении двух и более смежных объектов недвижимости в единый земельный участок с новым кадастровым (учетным) номером;
- изменение нумерации объектов недвижимости - переадресации объектов в связи с упорядочением застроенной территории или в связи с переименованием геонима на основании решений городской Думы городского округа Кинешма;
- представление заявителем неполных или недостоверных документов;
- иные причины.
7.11.2. Ликвидация адресов в Адресном реестре производится на основании сведений Кинешемского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", а также на основании муниципальных правовых актов.
7.11.3. При ликвидации адреса объекта недвижимости запись о регистрации адреса в Адресном реестре дополняется датой ликвидации с указанием причины и основания ликвидации. Ликвидация адреса объекта недвижимости подтверждается постановлением об аннулировании адреса объекта недвижимости по форме согласно приложению 3 к Положению о присвоении адресов объектам недвижимости в городском округе Кинешма.
7.11.4. Исключенные из Адресного реестра адреса могут повторно использоваться при адресации новых объектов недвижимости при условии размещения объекта в границах земельного участка, занимаемого ранее существующим объектом.
7.12. Подтверждение юридически правильного адреса.
7.12.1. Подтверждение юридически правильного адреса производится на основании заявления, которое может подать заинтересованное лицо в администрацию городского округа Кинешма.
7.12.2. В заявлении может быть указан адрес или детальное описание местоположения объекта, адрес которого необходимо подтвердить. Подтверждаются адреса только тех объектов, которые внесены в Адресный реестр. По результатам подтверждения адреса оформляется справка по форме согласно приложению 4 к Положению о присвоении адресов объектам недвижимости в городском округе Кинешма.
7.12.3. В случае если Адресный реестр не содержит информации об объекте, адрес или местоположение которого были указаны в заявлении, заявителю направляется ответ об отсутствии регистрации в Адресном реестре объекта с указанным адресом или местоположением.
7.12.4. Заинтересованное лицо вправе дополнительно приложить к заявлению документы для установления соответствия указанных в них адресов объекту.
7.12.5. В случае предоставления заявителем документов, из которых явствует, что данный объект зарегистрирован в Адресном реестре, но имеет адрес, отличающийся от адресов, используемых в представленных документах, на основании архивных документов и записей производится идентификация отношения данного объекта и используемых адресов. Установленные отношения подтверждаются выпиской из Адресного реестра с обязательным указанием, что данный объект ранее в перечисленных документах был адресован иначе.
7.13. При обнаружении в документах, выданных до введения в действие настоящего Положения, разночтений в адресе объекта или несоответствия адреса настоящему Положению, документы считаются действительными и не требуют внесения изменений. При этом правильным считается адрес, внесенный в Адресный реестр.
7.14. При обнаружении в документах, выданных до введения в действие настоящего Положения, разночтений или несоответствия наименования или типа объекта уличной сети Реестру улиц документы считаются действительными и не требуют внесения изменений. При этом правильным считается адрес, включенный в Адресный реестр, сформированный с учетом действующего наименования и типа объекта уличной сети, внесенного в Реестр улиц.
8. Перечень документов, необходимых для присвоения
и регистрации адреса (за исключением адреса
свободного земельного участка)
8.1. Для присвоения и подтверждения факта регистрации адреса необходимы следующие документы:
1. заявление о присвоении адреса объекту недвижимости (установлении местоположений строениям) по форме, установленной административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Присвоение адресов объектам недвижимости, установление местоположений строениям";
2. доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);
3.1. документ, удостоверяющий личность (для физического лица);
3.2. выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица);
3.3. выписка из ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей);
4. правоустанавливающие документы на объект капитального строительства:
4.1. выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
4.2. правоустанавливающие документы, сведения о которых отсутствуют в ЕГРП;
5. разрешение на строительство (в отношении объектов, строительство которых не завершено);
6. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в отношении объекта, права на который не оформлены);
7. кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра по форме В1, В2, В3, В4, В5, В6);
8. кадастровый паспорт объекта капитального строительства.
8.2. Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в виде заверенных копий или копий при предъявлении оригинала. Требовать от заявителя представления документов, не предусмотренных настоящим Положением, не допускается.
8.3. При приеме заявления от заявителя проводится экспертиза прилагаемых заявителем документов на предмет их комплектности, достоверности по отношению к дежурным адресным планам городского округа Кинешма и соответствия настоящему Положению.
8.4. Заявители несут ответственность за достоверность и полноту представляемых сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.5. Сотрудник, уполномоченный на прием документов, обязан получать с использованием межведомственного информационного взаимодействия документы (содержащиеся в них сведения), которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если указанные документы не представлены заявителем по собственной инициативе.
Приложение 1
к Положению
о присвоении адресов
объектам недвижимости
в городском округе Кинешма
Герб города Кинешма
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
НА ДЕЖУРНОМ АДРЕСНОМ ПЛАНЕ
Постановление
администрации городского округа Кинешма
от "___" _________ 20__ № _____
О регистрации предварительного адреса
объекта недвижимости
В соответствии с (указать
нормативно-правовую базу)
объекту недвижимости __________________
предварительно присвоен адрес _________
Причина предварительной регистрации
адреса ____________________
Предыдущий адрес ____________________
Кадастровый номер
земельного участка ____________________
Глава администрации
_________________ /________________/
(подпись)
Исполнитель _________________
(подпись)
Согласовано:
Приложение 2
к Положению
о присвоении адресов
объектам недвижимости
в городском округе Кинешма
Герб города Кинешма МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
НА ДЕЖУРНОМ АДРЕСНОМ ПЛАНЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
администрации городского округа Кинешма
от "___" __________ 20__ № _____
О регистрации постоянного адреса
объекта недвижимости
В соответствии с (указать
нормативно-правовую базу)
объекту недвижимости __________________
присвоен адрес __________________
Предыдущий адрес __________________
Кадастровый номер
земельного участка __________________
Глава администрации
_________________ /________________/
(подпись)
Исполнитель
_________________ /________________/
(подпись)
Согласовано:
Приложение 3
к Положению
о присвоении адресов
объектам недвижимости
в городском округе Кинешма
Герб города Кинешма
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
администрации городского округа Кинешма
Об аннулировании адреса объекта недвижимости
В соответствии с (указать нормативно-правовую базу) _______________________
адрес объекта недвижимости
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать адрес)
аннулирован в Адресном реестре объектов недвижимости городского округа
Кинешма.
Причина аннулирования _____________________________________________________
Дата регистрации "___" _______ 20___ года
Учетный номер в Адресном реестре объектов недвижимости городского округа
Кинешма ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Наименование, номер и дата документа о присвоении адреса:
___________________________________________________________________________
Глава администрации _______________ /________________/
(подпись)
Исполнитель: ________________ /__________________/
(подпись)
Согласовано:
Приложение 4
к Положению
о присвоении адресов
объектам недвижимости
в городском округе Кинешма
Герб города Кинешма
Администрация городского округа Кинешма
155800, Кинешма, ул. им. Фрунзе, д. 4
тел. 5-30-50
№ _____ от "___" __________ 20__ года
СПРАВКА
об адресе объекта недвижимости
Настоящая справка выдана
о том, что объект недвижимости имеет _____________________
юридически правильный адрес, _____________________
зарегистрированный в Адресном реестре
городского округа Кинешма _____________________
Адрес _____________________
Дата регистрации "__" _____ 20___ года
Учетный номер в Адресном реестре объектов недвижимости городского округа
Кинешма
___________________________________________________________________________
Наименование, номер и дата документа о присвоении адреса:
___________________________________________________________________________
Глава администрации __________________ /________________/
(подпись)
Исполнитель: ____________________ /_________________/
(подпись)
Согласовано:
Приложение 2
к постановлению
администрации
городского округа Кинешма
от 21.03.2013 № 670п
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АДРЕСНОМ РЕЕСТРЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КИНЕШМА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории городского округа Кинешма единый порядок регистрации адресов объектов недвижимости (далее - адресов) и всех изменений в них, включая аннулирование (ликвидацию), а также порядок ведения единого общегородского реестра адресов объектов недвижимости (далее - Адресный реестр).
1.2. Система регистрации адресов объектов недвижимости является составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе городского округа Кинешма. Информация об адресах относится к числу базовых в инфраструктуре пространственных данных городского округа Кинешма.
1.3. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с Положением о присвоении адресов объектам недвижимости в городского округа Кинешма. Регистрация адреса объекта сопровождается контролем его положения и его отображения на дежурном адресном плане города.
Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном реестре после процедур присвоения или изменения адреса.
Регистрация адреса является официальным актом, подтверждаемым справкой о регистрации адреса с приложением картографического плана, определяющего местонахождение объекта на дежурном адресном плане города.
1.4. Субъектами присвоения адресов являются юридические и физические лица - застройщики, инвесторы и собственники адресуемых объектов недвижимости (далее - заявители).
1.5. Адресный реестр является муниципальной собственностью городского округа Кинешма, составной частью единой муниципальной информационной системы городского округа Кинешма, муниципальным информационным ресурсом и официальным источником данных об адресах объектов недвижимости в городском округе Кинешма.
1.6. Основными целями введения единого порядка присвоения адресов и создания Адресного реестра являются:
- обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов вновь построенных, реконструированных и эксплуатируемых объектов недвижимости на различных этапах их использования;
- обеспечение соответствия месторасположения объекта недвижимости адресу, зарегистрированному в Адресном реестре;
- создание основы для информационного обеспечения сведениями об адресах объектов недвижимости структурных подразделений администрации городского округа Кинешма и других заинтересованных лиц;
- предоставление информационных услуг, в том числе путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам физических и юридических лиц.
1.7. Присвоение и регистрацию адресов объектов недвижимости, а также ведение Адресного реестра и дежурного адресного плана городского округа Кинешма, представление информации об адресах в городском округе Кинешма осуществляет отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинешма (далее - ОАиГ).
1.8. Адресный реестр ведется ОАиГ с использованием картографической основы города. Адресный план ведется на бумажных носителях.
1.9. Для органов государственной власти Ивановской области, территориальных подразделений федеральных государственных органов на территории городского округа Кинешма, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций городского округа Кинешма и иных субъектов правоотношений, использующих в своей деятельности адреса объектов недвижимости, информация из Адресного реестра является официальной информацией о юридически правильных адресах объектов недвижимости в городском округе Кинешма.
1.10. По результатам регистрации юридически правильных адресов объектов недвижимости и их изменений ОАиГ делает рассылку уведомлений согласно списку, форме и регламентам, утверждаемым администрацией городского округа Кинешма.
1.11. Другим юридическим и физическим лицам, заинтересованным в получении сведений Адресного реестра, информация предоставляется в виде справок об адресной регистрации объектов недвижимости (в том числе предварительной), о соответствии адресов, других справок и выписок из Адресного реестра, дежурных адресных планов по заявлению заинтересованного лица.
1.12. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся постановлением администрации городского округа Кинешма.
2. Правила ведения Адресного реестра
2.1. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанных адресных данных по объектам недвижимости.
В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра входят:
- вид объекта (земельный участок, здание, сооружение, строение, объект незавершенного строительства);
- наименование района, в котором расположен адресуемый объект в соответствии с существующим территориальным делением города;
- кадастровый (условный) номер объекта недвижимости;
- дата регистрации и статус адреса объекта недвижимости (предварительный или постоянный);
- дата и причина ликвидации адреса;
- документ - основание для регистрации (ликвидации) адреса (наименование органа, присвоившего адрес, вид документа, его номер, дата) либо другой документ, подтверждающий адрес;
- адрес установленной структуры (в соответствии с Положением о присвоении адресов объектам недвижимости в городском округе Кинешма);
- наименование объекта и его функциональное назначение в соответствии с перечнем названий объектов недвижимости, применяемых при ведении Адресного реестра (приложение к Положению об Адресном реестре объектов недвижимости городского округа Кинешма);
- схема (план) местонахождения объекта на дежурном адресном плане города;
- предыдущие адреса объекта.
В перечень дополнительных реквизитов Адресного реестра входят сведения о принадлежности объекта: вид права, размер доли в праве, имя (наименование) правообладателя, его адрес.
2.2. Каждый адресуемый объект имеет уникальный номер в системе записей базы данных Адресного реестра, не меняющийся во времени и содержащий в себе данные о местонахождении объекта адресации на территории городского округа Кинешма, а также графические приложения, указывающие местонахождение объекта на дежурном адресном плане городского округа Кинешма.
2.3. Дежурный адресный план городского округа Кинешма содержит картографические данные на бумажном носителе, описывающие местоположение адресуемого объекта на карте городского округа Кинешма.
2.4. Ведение Адресного реестра представляет собой единую систему следующих процедур:
2.4.1. Регистрация адреса или элементов адреса.
2.4.2. Регистрация изменений: переименование элементов адреса, переадресация.
2.4.3. Регистрация аннулирования (ликвидации) адреса или элементов адреса.
2.4.4. Хранение информации, включая данные из документов.
2.4.5. Представление информации из Адресного реестра в виде справок установленной формы.
2.4.6. Ведение адресного плана города.
2.4.7. Ведение Реестра наименований улиц, поименованных территорий и иных поименованных объектов.
2.5. Адреса объектов недвижимости и их изменения регистрируются в Адресном реестре:
- на основании постановлений администрации, издаваемых по заявлениям юридических и физических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления при представлении ими документов;
- на основании постановлений администрации городского округа Кинешма.
2.6. Документом, подтверждающим присвоение адреса объекту недвижимости и его регистрацию в Адресном реестре, является постановление о регистрации адреса в Адресном реестре установленного образца, содержащее сведения о его присвоении, с приложением картографического плана, определяющего местонахождение объекта недвижимости на дежурном адресном плане городского округа Кинешма.
2.7. Заявления юридических и физических лиц, а также копии постановлений администрации о переадресации (адресации) объектов недвижимости постоянно хранятся в архиве ОАиГ в соответствии со сроками хранения, предусмотренными номенклатурой дел предприятия.
3. Использование адресов
3.1. Адрес используется для обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, а также в целях согласованного ведения кадастров и реестров, формирования единой системы информации о недвижимом имуществе, интеграции информационных систем служб городского округа Кинешма.
3.2. Постановление о регистрации адреса предназначено для обеспечения индивидуальной определенности местоположения объекта адресации.
3.3. Постановление о регистрации адреса гарантирует, что данный адрес не будет присвоен для адресации другого здания до момента аннулирования (ликвидации) данного действующего адреса.
3.4. Адрес не влияет на правила формирования технических паспортов.
3.5. Состав технического паспорта и состав имущественного комплекса не влияют на адресацию зданий, описанных в технических паспортах и входящих в состав имущественного комплекса.
3.6. Этапы сдачи в эксплуатацию здания не влияют на адресацию, так же как и адрес не принуждает строить и сдавать здание одним или несколькими этапами.
3.7. Постановление о регистрации адреса не подтверждает чьи-либо права на адресуемый объект ни прямо, ни косвенно.
3.8. Постановление о регистрации адреса не подтверждает, что адресуемое здание построено с соблюдением каких-либо строительных или градостроительных норм.
4. Перечень и порядок предоставления услуг
ОАиГ при ведении Адресного реестра
4.1. ОАиГ предоставляет следующие виды услуг:
4.1.1. Подготовка постановлений о присвоении адреса (местоположения), переадресации объекта, аннулировании адреса.
4.1.2. Оформление справок, уведомлений и выписок из Адресного реестра о зарегистрированных, аннулированных адресах и изменениях в них.
4.1.3. Подготовка ответов на запросы информации из базы данных Адресного реестра на бумажных или магнитных носителях.
4.1.4. Проведение идентификации объектов недвижимости по адресам из документов, приложенных к заявлению, на основе установленного соответствия их юридически правильным адресам из Адресного реестра, оформление справок, удостоверяющих юридически правильные адреса.
4.1.5. Проведение консультаций по вопросам использования информации Адресного реестра в других информационных системах.
4.1.6. Услуги предоставляются на безвозмездной основе.
5. Права и ответственность ОАиГ
при ведении Адресного реестра
5.1. ОАиГ имеет право:
5.1.1. Запрашивать и получать от Кинешемского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" информацию, необходимую для аннулирования (ликвидации) адресов объектов недвижимости, а также знакомиться с документами, уточняющими адреса объектов недвижимости.
5.1.2. Запрашивать и получать в Комитете по управлению муниципальным имуществом и отделе земельных отношений администрации городского округа Кинешма информацию о земельных участках, а также зданиях и сооружениях для правильного решения вопроса об адресации объектов с учетом резервирования адресов и определения их местоположения на дежурном адресном плане городского округа Кинешма.
5.1.3. Запрашивать и получать в администрации городского округа Кинешма информацию о сносе ветхих и аварийных зданий, копий муниципальных правовых актов о присвоении адресов свободным земельным участкам.
5.2. ОАиГ несет ответственность за полноту, достоверность и сохранность данных Адресного реестра, обеспечивает сохранность архивных документов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Приложение
к Положению
об Адресном реестре
объектов недвижимости
городского округа Кинешма
ПЕРЕЧЕНЬ
назначений объектов недвижимости, применяемых
при ведении Адресного реестра
1. Жилое
1.1. Постоянного проживания
1.2. Временного проживания
2. Нежилое
2.1. Общественное
2.1.1. Административно-управленческое
2.1.2. Образовательное
2.1.3. Науки и научного обслуживания
2.1.4. Здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения
2.1.5. Коммунального обслуживания
2.1.6. Бытового обслуживания
2.1.7. Культуры и искусства
2.1.8. Отдыха и развлечений
2.1.9. Финансирования и страхования
2.1.10. Дачно-садоводческое
2.1.11. Гаражное
2.1.12. Культовое
2.1.13. Ритуальное
2.1.14. Не определено
2.2. Производственное (промышленное)
2.2.1. Химической промышленности
2.2.2. Химико-фармацевтической промышленности
2.2.3. Тяжелого машиностроения
2.2.4. Станкостроительной промышленности
2.2.5. Легкого машиностроения и бытовых приборов
2.2.6. Электротехнической, приборостроительной и радиопромышленности
2.2.7. Авиационной промышленности
2.2.8. Межотраслевых производств машиностроения
2.2.9. Лесозаготовительной промышленности
2.2.10. Деревообрабатывающей промышленности
2.2.11. Целлюлозно-бумажной и лесохимической промышленности
2.2.12. Промышленности строительных материалов
2.2.13. Стекольной и фарфоро-фаянсовой промышленности
2.2.14. Полиграфического производства
2.2.15. Текстильной промышленности
2.2.16. Швейной, кожевенной, меховой, обувной промышленности
2.2.17. Пищевкусовой промышленности
2.2.18. Мясной и молочной промышленности
2.2.19. Рыбоперерабатывающей и плодоовощной промышленности
2.2.20. Микробиологической промышленности
2.2.21. Строительной индустрии
2.2.22. Не определено
2.3. Транспортное
2.3.1. Железнодорожного транспорта
2.3.2. Автомобильного транспорта
2.3.3. Воздушного транспорта
2.3.4. Городского наземного транспорта
2.4. Сельскохозяйственное
2.5. Лесного хозяйства
2.6. Рыбного хозяйства
2.7. Добычи полезных ископаемых
2.8. Строительное
2.9. Связи
2.10. Материально-технического снабжения и сбыта
2.11. Гидротехническое
2.12. Водохозяйственное
2.13. Передаточное
2.13.1. Электропередачи
2.13.2. Теплопередачи
2.13.3. Водопередачи
2.14. Городского коммунального хозяйства
2.14.1. Электроснабжения
2.14.2. Теплоснабжения
2.14.3. Водоснабжения и водоотведения
2.14.4. Газоснабжения
2.14.5. Перерабатывающее
2.15. Специальное
2.16. Помещение общего пользования
2.17. Техническое помещение
3. Земельный участок
3.1. Земельный участок, предоставляемый для строительства
3.1.1. Земельный участок, предоставляемый для жилищного строительства
3.1.2. Земельный участок, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства
3.1.3. Земельный участок, предоставляемый для строительства нежилого объекта недвижимости
3.2. Земельный участок для целей, не связанных со строительством
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова