Как сделать капитальный ремонт дома?

Капитальный ремонт многоквартирного здания предполагает массу действий в определенной последовательности. Как правило, ремонт осуществляется за счет жильцов, за исключением ситуаций, когда по решению комиссии считается необходимым проведение тех или иных строительных работ.

Капитальный ремонт включает в себя смену или обновление тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, установку или замену счетчиков, узлов управления. Также в капитальный ремонт входят строительные и отделочные работы в лифте, лифтовых шахтах, на крыше, в подвале, по фасаду и на уровне фундамента.

Для ремонта отдельных частей дома нужно узнать период их эксплуатации. Данные сведения содержатся в техническом паспорте дома. Так, к примеру, фундамент, несущие стены, внешние части крыльца имеют срок эксплуатации примерно 30-80 лет. Крыша и двери имеют меньший срок службы, который приравнен 10-15 годам. Самым небольшим сроком службы обладает внутренняя отделка (примерно 3-8 лет).

Чтобы определить, какие именно части подлежат ремонту, собирается специальная комиссия. Но окончательное решение принимают непосредственно собственники жилья и обслуживающая управляющая компания. Устанавливаются сроки выполнения ремонтных работ, приблизительный объем, способы оплаты и дополнительного финансирования в случае необходимости.

Львиную долю финансовых средств на капитальные работы предоставляет фонд содействия софинансирования жилищно – коммунального хозяйства. Данный фонд действует на основании закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. Что касается самих собственников жилья, то они обязаны внести 5% от общей стоимости.

Внесение суммы от жителей оговаривается заранее. Оплата может быть предоставлена в виде единовременной выплаты, либо частично списываться вместе с коммунальными платежами.  Иногда прибегают к банковским займам, который погашается каждым жителем – собственником с учетом своей доли.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации фонд реформирования ЖКХ перестал существовать с 01.01.2013 года. Поэтому при намерении проведения капитальных работ, лучше с этим поторопиться. После прекращения действия данного типа организаций правительство РФ приведет в действие иные проекты софинансирования ЖКХ.

Статьи по теме:
Какие инструменты нужны для укладки плитки?
Какие инструменты нужны для укладки плитки?
Керамическая плитка – это долговечный и практичный материал. Он используется в облицовке фасадов
Можно ли отказаться от капитального ремонта?
Можно ли отказаться от капитального ремонта?
Бывает так, что в жилом доме принимается решение о проведении капитального ремонта. Но некоторые
С чего разумнее начать ремонт в квартире?
С чего разумнее начать ремонт в квартире?
По истечении времени любой интерьер в помещении выходит из моды, устаревает, обнашивается. 
Делаем отделку балкона
Делаем отделку балкона
Благодаря отделанному балкону, можно получить продолжение помещения комнаты. Кроме того, таким сп
Ванная комната. Этапы ремонтных работ
Ванная комната. Этапы ремонтных работ
Задумали сделать ремонт в своей квартире, но не знаете с чего начать? Где сделать ремонт в первую
Выбираем ламинат: теория и практика
Выбираем ламинат: теория и практика
Ламинат уверенно входит в нашу жизнь, завоевывая с каждым годом все новые и новые территории. На