Как сделать капитальный ремонт дома?

Капитальный ремонт многоквартирного здания предполагает массу действий в определенной последовательности. Как правило, ремонт осуществляется за счет жильцов, за исключением ситуаций, когда по решению комиссии считается необходимым проведение тех или иных строительных работ.

Капитальный ремонт включает в себя смену или обновление тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, установку или замену счетчиков, узлов управления. Также в капитальный ремонт входят строительные и отделочные работы в лифте, лифтовых шахтах, на крыше, в подвале, по фасаду и на уровне фундамента.

Для ремонта отдельных частей дома нужно узнать период их эксплуатации. Данные сведения содержатся в техническом паспорте дома. Так, к примеру, фундамент, несущие стены, внешние части крыльца имеют срок эксплуатации примерно 30-80 лет. Крыша и двери имеют меньший срок службы, который приравнен 10-15 годам. Самым небольшим сроком службы обладает внутренняя отделка (примерно 3-8 лет).

Чтобы определить, какие именно части подлежат ремонту, собирается специальная комиссия. Но окончательное решение принимают непосредственно собственники жилья и обслуживающая управляющая компания. Устанавливаются сроки выполнения ремонтных работ, приблизительный объем, способы оплаты и дополнительного финансирования в случае необходимости.

Львиную долю финансовых средств на капитальные работы предоставляет фонд содействия софинансирования жилищно – коммунального хозяйства. Данный фонд действует на основании закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. Что касается самих собственников жилья, то они обязаны внести 5% от общей стоимости.

Внесение суммы от жителей оговаривается заранее. Оплата может быть предоставлена в виде единовременной выплаты, либо частично списываться вместе с коммунальными платежами.  Иногда прибегают к банковским займам, который погашается каждым жителем – собственником с учетом своей доли.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации фонд реформирования ЖКХ перестал существовать с 01.01.2013 года. Поэтому при намерении проведения капитальных работ, лучше с этим поторопиться. После прекращения действия данного типа организаций правительство РФ приведет в действие иные проекты софинансирования ЖКХ.

Статьи по теме:
Как повесить люстру самостоятельно?
Как повесить люстру самостоятельно?
Кажется, что нет ничего сложного в замене люстры или лампы. И здесь речь идет не о замене лампочк
Как установить кабель-канал?
Как установить кабель-канал?
Для человека, далекого от ремонтных работ, установка кабель-канала (короба для кабеля) – очень сл
Как сделать большое отверстие в металле?
Как сделать большое отверстие в металле?
При ремонте или строительстве часто возникает необходимость сделать большое отверстие где-либо –
Выбираем ламинат: теория и практика
Выбираем ламинат: теория и практика
Ламинат уверенно входит в нашу жизнь, завоевывая с каждым годом все новые и новые территории. На
Как утеплить лоджию своими руками
Как утеплить лоджию своими руками
Любая хозяйка мечтает о дополнительной площади в своем доме или квартире. Часто в домах балконы и
С чего разумнее начать ремонт в квартире?
С чего разумнее начать ремонт в квартире?
По истечении времени любой интерьер в помещении выходит из моды, устаревает, обнашивается.