Как сделать капитальный ремонт дома?

Капитальный ремонт многоквартирного здания предполагает массу действий в определенной последовательности. Как правило, ремонт осуществляется за счет жильцов, за исключением ситуаций, когда по решению комиссии считается необходимым проведение тех или иных строительных работ.

Капитальный ремонт включает в себя смену или обновление тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, установку или замену счетчиков, узлов управления. Также в капитальный ремонт входят строительные и отделочные работы в лифте, лифтовых шахтах, на крыше, в подвале, по фасаду и на уровне фундамента.

Для ремонта отдельных частей дома нужно узнать период их эксплуатации. Данные сведения содержатся в техническом паспорте дома. Так, к примеру, фундамент, несущие стены, внешние части крыльца имеют срок эксплуатации примерно 30-80 лет. Крыша и двери имеют меньший срок службы, который приравнен 10-15 годам. Самым небольшим сроком службы обладает внутренняя отделка (примерно 3-8 лет).

Чтобы определить, какие именно части подлежат ремонту, собирается специальная комиссия. Но окончательное решение принимают непосредственно собственники жилья и обслуживающая управляющая компания. Устанавливаются сроки выполнения ремонтных работ, приблизительный объем, способы оплаты и дополнительного финансирования в случае необходимости.

Львиную долю финансовых средств на капитальные работы предоставляет фонд содействия софинансирования жилищно – коммунального хозяйства. Данный фонд действует на основании закона № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. Что касается самих собственников жилья, то они обязаны внести 5% от общей стоимости.

Внесение суммы от жителей оговаривается заранее. Оплата может быть предоставлена в виде единовременной выплаты, либо частично списываться вместе с коммунальными платежами.  Иногда прибегают к банковским займам, который погашается каждым жителем – собственником с учетом своей доли.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации фонд реформирования ЖКХ перестал существовать с 01.01.2013 года. Поэтому при намерении проведения капитальных работ, лучше с этим поторопиться. После прекращения действия данного типа организаций правительство РФ приведет в действие иные проекты софинансирования ЖКХ.

Статьи по теме:
Как быстро и просто убраться после ремонта?
Как быстро и просто убраться после ремонта?
Ремонт – это процесс, который практически всегда вызывает негативные эмоции, не зря говорят «один
Облицовка стен ванной пластиковыми панелями
Облицовка стен ванной пластиковыми панелями
Традиционным вариантом оформления стен ванной комнаты является облицовка их кафельной плиткой. Дл
Как подобрать подходящую строительную компанию?
Как подобрать подходящую строительную компанию?
Найти хорошую строительную организацию – это весьма хлопотное и ответственное дело. Чтобы не обже
Каким образом можно заменить батарею центрального отопления
Каким образом можно заменить батарею центрального отопления
В домах постройки прошлых лет батареи центрального отопления, как правило, изготовлены из чугуна.
Ванная комната. Этапы ремонтных работ
Ванная комната. Этапы ремонтных работ
Задумали сделать ремонт в своей квартире, но не знаете с чего начать? Где сделать ремонт в первую
Монтаж ПВХ панелей своими руками
Монтаж ПВХ панелей своими руками
При отделке стен все большую популярность приобретают пластиковые панели ПВХ. Они очень легкие, л